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更(geng)新(xin)︰2020-02-29 00:10:41       來源(yuan)︰ 中國新(xin)聞網 

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作者︰龐(pang)無忌   編輯︰龐(pang)無忌

中國指數研究院(yuan)研發中心(xin)研究副總監曹晶晶3日在一場專題分(fen)享會上(shang)稱,此次新(xin)型肺(fei)炎疫情(qing)對房地(di)產市場影響是(shi)相對短期的,主要在今(jin)年一季度。她預計,從二季度開(kai)始,隨著疫情(qing)逐步受到控制,房地(di)產市場會逐步回溫,需求(qiu)等總體呈現向後順(shun)延(yan)的狀況。

雖(sui)然未如餐飲、旅游等行業(ye)受到客流(liu)銳減的直(zhi)接沖(chong)擊,但房地(di)產業(ye)同(tong)樣在此次疫情(qing)中受影響頗(po)大。

在疫情(qing)防控等要求(qiu)下,包括湖北、浙江、江西、廣(guang)西、河南等多(duo)地(di)叫停了售樓處的銷(xiao)售活(huo)動(dong)。不少房企也主動(dong)關(guan)閉(bi)了售樓處,轉戰“線上(shang)看房”。春節期間,人們足(zu)不出戶(hu)也讓(rang)預期中的三四線城市返(fan)鄉(xiang)置(zhi)業(ye)潮“落(luo)空”。加之,各地(di)延(yan)長復工時間,房地(di)產施(shi)工活(huo)動(dong)暫停,部分(fen)樓盤或推遲交付,房地(di)產企業(ye)資金鏈(lian)壓力(li)加大。

曹晶晶表(biao)示(shi),從全(quan)國樓市來看,短期市場調(diao)整不可避免,無論主動(dong)或被動(dong)購(gou)房需求(qiu)都會受到一定影響,樓市xiao)靶xiao)陽春”也會受到沖(chong)擊。考慮到去年以來,中國房地(di)產市場處于調(diao)整階段,相對于2003年的非(fei)典疫情(qing)時期,這次的疫情(qing)對樓市的影響會大一些(xie)。交易(yi)停滯給(gei)各地(di)房價帶來下行壓力(li),不過在整體穩房價的政策(ce)導向上(shang),房價大幅下跌的空間有限,或更(geng)多(duo)呈現平穩reng)誦凶刺 /p>

中國指數研究院(yuan)研發中心(xin)總經理白彥軍認為,分(fen)析疫情(qing)影響,不能只看售樓處關(guan)沒關(guan);還需注意疫情(qing)蔓延(yan)可能導致消費者對未來支出、特別是(shi)購(gou)房支出的謹慎性越來越高(gao),從而影響全(quan)年樓市銷(xiao)售。雖(sui)然這種情(qing)況發生(sheng)的概率不高(gao),但他建議企業(ye)做(zuo)好(hao)預案,未來三四線城市房地(di)產市場可能出現“價格戰”。

針對武漢(han)市場,曹晶晶表(biao)示(shi),2019年武漢(han)住宅銷(xiao)售面積和金額,均排在全(quan)國地(di)級(ji)城市前(qian)三位(wei),樓市需求(qiu)旺盛。受到疫情(qing)的影響,武漢(han)樓市短期肯定面臨一定下調(diao)壓力(li),而且下行時間也會比其他的一二線城市xin)猿?恍xie)。但是(shi)中長期來看,依然看好(hao)武漢(han)市場整體表(biao)現。

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