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湖北十一选5

湖北十一选5

更(geng)新︰2020-02-27 13:39:14       來源︰ 信息時報 

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受疫情影響(xiang),1月下旬以來多地售樓處關閉(bi)、新房銷售幾乎停(ting)擺,讓本就是淡季的1月銷售更(geng)顯淡靜。根(gen)據克(ke)而瑞(rui)統計顯示,1月,中國(guo)房地產銷售TOP100企業單月操盤(pan)口徑銷售金額同比降低(di)12%。業內人士(shi)表示,目前(qian)來看,一季度甚至上半年的行業銷售將不(bu)可避免地受到較大(da)影響(xiang)。

百強房企操盤(pan)業績同比ren)陸黨chao)一成

統計顯示,1月,時值商品房市(shi)場(chang)的傳統銷售淡季。雖然今年恰逢春節假期,但受疫情影響(xiang),1月下旬以來各地新房銷售基本停(ting)擺、市(shi)場(chang)整(zheng)體成交(jiao)數據低(di)迷。截至2020年1月末,TOP100房企單月實現操盤(pan)口徑銷售金額5097.05億元,百強房企整(zheng)體業績規模較去(qu)年同期降低(di)近(jin)12%。雖然2019年百強房企各梯隊的nan)勱鴝蠲偶骷ji)續(xu)提(ti)升,但增幅較2017、2018年已明顯放緩。在(zai)行業增速放緩的大(da)背景、疊加疫情的影響(xiang)之下,2020年1月百強房企各梯隊的nan)勱鴝釗氚bang)門檻均同比降低(di)。截至2020年1月末,TOP100房企銷售操盤(pan)金額的入榜(bang)門檻僅9億元,同比降低(di)19.1%。

從龍(long)頭(tou)房企的表現來看,銷售規模仍然保持較高水(shui)平。其中,萬科1月實現全口徑銷售金額567.3億元,同比增長(chang)16.1%。碧桂園和恆大(da)1月單月分別實現全口徑銷售金額465.1億元和410.1億元,與去(qu)年同期基本持平。

今年一季度樓市(shi)成交(jiao)或明顯下滑

為配合(he)國(guo)家(jia)抗擊疫情,1月26日,中國(guo)房地產業協會倡議房地產開發企業暫停(ting)售樓處銷售活動,嚴防疫情擴散。而隨著全國(guo)防疫力度的不(bu)斷加大(da),截至目前(qian)已有包(bao)含湖(hu)南(nan)、江(jiang)西、廣(guang)東、海南(nan)、黑龍(long)江(jiang)以及成都、重慶、福州、南(nan)京、甦州、杭(hang)州、合(he)肥在(zai)內的至少60余個省(sheng)及城市(shi)下發通知(zhi),要求(qiu)暫停(ting)售樓處銷售活動。

目前(qian)為止,包(bao)括廣(guang)州在(zai)內的全國(guo)各大(da)樓盤(pan)銷售部都是處于(yu)關閉(bi)狀態,開發商把(ba)賣樓都搬到了(liao)網上,在(zai)線購(gou)房是目前(qian)唯一的nan)矍qu)道。知(zhi)名地產專家(jia)丁祖昱(yu)表示,由(you)于(yu)目前(qian)疫情或將影響(xiang)新開工,對(dui)房企新增供應(ying)的影響(xiang)還有待(dai)評估,對(dui)房企銷售情況影響(xiang)如何(he),也要看疫情後續(xu)的控制情況。但絕大(da)部分需求(qiu)只會遲到不(bu)會缺席,對(dui)房企下半年甚至明年的業績影響(xiang)有限。

他(ta)還認(ren)為,在(zai)當前(qian)的特殊形勢(shi)下,房企如何(he)應(ying)對(dui)是關鍵(jian)。一方面(mian),目前(qian)已有不(bu)少房企開啟線上銷售渠(qu)道,以應(ying)對(dui)疫情對(dui)企業項目去(qu)化節奏帶來的沖擊。另一方面(mian),近(jin)期的市(shi)場(chang)形勢(shi)對(dui)房地產開發企業的資金和抗風險能力也是較大(da)的考(kao)驗。房企應(ying)保持謹慎(shen)和敬畏心態、順應(ying)市(shi)場(chang)走勢(shi),對(dui)全年的貨(huo)量安排(pai)和資金周轉積極作(zuo)出調整(zheng)。

有業內人士(shi)預計,在(zai)嚴峻的抗擊疫情形勢(shi)面(mian)前(qian),預計今年一季度re) guo)多數城市(shi)的房地產市(shi)場(chang)交(jiao)易將會有明顯下滑,行業整(zheng)體的業績已不(bu)可避免地受到了(liao)較大(da)影響(xiang)。

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